Залогодатель – собственник недвижимости, предоставляемый ее в залог

Залогодержатель – лицо, владеющее закладной на объект недвижимости

Должник – лицо, отвечающее по обязательству возврата кредита

Кредитный договор заключается между заемщиком кредитных средств и организацией, предоставившей кредит.

В качестве дополнительного обеспечения исполнения обязательств по кредиту предусмотрен комплексный договор страхования. Заключение договора страхования является необходимым условием оформления ипотечной сделки. Заёмщик за счёт собственных средств должен застраховать свою жизнь, потерю трудоспособности и приобретаемое жилое помещение. Первым выгодоприобретателем по договору страхования является залогодержатель. В момент наступления страхового случая (например: потеря трудоспособности) и как следствие невозможность осуществления выплат по кредиту страховая компания компенсирует потери. Страховой суммой по договору страхования является сумма кредита, увеличенная на 10%, а страховой взнос предусматривается по страхованию жизни и потери трудоспособности и по страхованию приобретаемого жилья от 0,6% от суммы кредита. Договор страхования заключается на год с обязательным продлением в течение всего срока кредитования.

Объект недвижимости (залог) обязан отвечать следующим требованиям: - жилое помещение – квартира - жилое помещение подключено к системам отопления, обеспечивающим подачу тепла во все комнаты; - жилое помещение обеспечено как горячим, так и холодным водоснабжением; - жилое помещение имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон, крыши. Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям: - не находиться в аварийном состоянии; - не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; - иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

1. Консультация 2. Предоставление первичных документов. Заполнение анкеты заемщика. 3. Процедура проверки платежеспособности заемщика. Получение положительного решения. 4.Поиск вариантов жилья. Предоставление документов по недвижимости. 5.Оценка недвижимости. 6. Заявление на страхование. 7. Заключение договора займа, договора купли-продажи, акта приема – передачи, договора страхования, закладной. 8. Сдача документов в регистрирующие органы. 9. Получение денежных средств продавцом.

Размер предоставляемого кредита составляет от 30% до 90% от стоимости приобретаемого жилья, максимальная сумма кредита зависит от совокупного дохода заемщиков.

: - Кредит предоставляется и погашается в рублях - % ставка от 11,5% на вторичное жилье, от 9,25% на первичное жилье, и является фиксированной на протяжении всего срока кредитования - Погашение кредита – равными ежемесячными платежами - Обеспечение кредита – залог приобретаемой квартиры - Размер кредита – от 30% до 90% от стоимости приобретаемого жилья - На момент последней выплаты заемщику должно исполнится не более 65лет - Срок кредитования от 3 до 30 лет

- залог приобретаемой недвижимости; - подтверждение рыночной стоимости жилья независимым оценщиком; - страхование жизни, потери трудоспособности заемщика и предмета залога.

Да, возможен. При приобретении недвижимого имущества покупатель имеет право на возврат подоходного налога (13%), но не более 260 000 рублей.

Созаёмщик несёт солидарную ответственность с заемщиком по обязательству.

Граждане РФ проживающие на территории РФ, в возрасте от 18 до 62 лет, имеющие стабильный, документально подтвержденный доход за последние 6 месяцев.

По данной схеме ипотечного кредитования поручители не требуются.

Доход от осуществления предпринимательской деятельности Заемщиками-индивидуальными предпринимателями должен составлять не более 50% совокупного дохода Заемщиков, учитываемого при определении платежеспособности.

Начисление процента по кредиту начисляется от остатка суммы задолженности.

Предоставляемые декларации должны быть с отметкой налогового органа о принятии данного документа.

Первичная проверка документов заёмщика занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Может.

Для сотрудников министерства внутренних дел вместо военного билета, трудовой книжки и страхового свидетельства необходима справка с места работы о том, что он действительно является сотрудником МВД.

Если выплаты прекращаются начисляются пени 0,2% на каждый день просрочки на ежемесячный платеж. При допущении просрочек по платежам более 3 раз в течении 12 месяцев кредитор имеет право потребовать полного досрочного погашения по кредиту.

На поиск квартиры заемщику дается до 3 месяца. Если заемщику необходимо больше времени, то необходимо будет обновить справку о доходах за последние 6 месяцев.

Нет, при подаче документов один из заемщиков может принести необходимый пакет документов. Присутствие созаемщиков потребуется в страховой компании, в банке для подписания Кредитного договора и для подписания Закладной.

После того, как вариант недвижимости подобран оформлении сделки занимает около 10 дней (3- дня – оценка, страхование, подготовка и подписание документов, 7 дней регистрация сделки в У ФРС).

Досрочное погашение(частичное или полное) допускается в любой момент со дня предоставления кредита, взносами не менее 10000р. Штрафных санкций за досрочное погашение не предусмотрено. По заявлению заёмщика производится перерасчёт графика платежей исходя из нового остатка ссудной задолженности.

Нет, ипотечные сделки между супругами, родителями и детьми не рассматриваются.

Концепция работы ОПМ-Банка с клиентом построена по принципу одного окна. Сотрудник банка осуществляет взаимодействие со страховыми, оценочными, строительными и риелторскими компаниями. Однако, клиент вправе самостоятельно обратиться в аккредитованную страховую компанию. Тогда количество обращений клиента в страховую компанию будет около двух раз. Первый раз – для получения письма гарантии о готовности страховой компании застраховать заемщика, второй – для подписания страхового договора.